Mustafa Kemal Paşa tesisatçı: en alt kattaki nemin kaynağı
Avcılar Mustafa Kemal Paşa’da en alt kattaki dairede duvarlar kararmış, parkeler kabarmıştı. Daire içindeki gider ve temiz su hatlarında bulgu çıkmadı; müşterimizi İSKİ’ye yönlendirdik ve patlak bina önündeki hatta bulundu.
- 3.000 TL’denSu kaçağı tespiti, standart dairede gündüz; onarım hariç
- Bina önündeki hatBu işte nemin kaynağı; patlağı İSKİ buldu
Dairede kaçak yoksa en alt kattaki nem nereden gelebilir?
Kaynak bina dışındaki bir hat olabilir. Mustafa Kemal Paşa’daki işte daire içinde bulgu çıkmadı; en olası kaynak olarak bina girişinin önünden geçen İSKİ hattını gördük.
Yaklaşık bir gün sonra müşterimiz, İSKİ’nin bina girişi önündeki hatta patlak bulduğunu bize bildirdi. Daire içinde gereksiz kırma yapılmamış oldu.
Dairede ne görüyorduk?
Müşterimiz binanın en alt katında oturuyordu. Birçok duvarda kararma, sararma ve boya dökülmesi vardı; parkelerin büyük bölümü kabarmıştı.
Böyle yaygın bir nemde tek bir lekeye bakıp karar vermek yanıltır. Bu yüzden daire tesisatını parça parça kontrol ettik.
Kontrolü hangi sırayla yaptık?
- Önce dairenin atık su giderlerini kontrol ettik; bulgu çıkmadı.
- Ardından sıcak ve soğuk su hatlarını ayrı ayrı kontrol ettik; bunlarda da bulgu yoktu.
- Yan binadan su gelme ihtimalini değerlendirdik ve düşük bulduk.
- Geriye en olası kaynak olarak bina girişinin önündeki İSKİ hattı kaldı; müşterimizi İSKİ’ye yönlendirdik.
Daire içindeki olasılıkları tek tek eledikten sonra kırma önermedik. Bulgu olmayan bir duvarı açmak, nemin kaynağını ortadan kaldırmadan yeni bir onarım masrafı çıkarırdı.
İSKİ hattında sorun varsa biz nerede dururuz?
Sokaktaki ve bina önündeki kamu hatları İSKİ’nin sorumluluğundadır; bu hatlara müdahale etmeyiz, kapaklarını açmayız. Daire tesisatı sağlam çıktığında bunu açıkça söyler, sizi ilgili kuruma yönlendiririz.
Dairenizin tesisatını kontrol ederiz. Binanın ortak tesisatına yönetimin onayıyla bakabiliriz.
Nem görünce neleri kaydetmelisiniz?
- Lekelerin kenarını kurşun kalemle işaretleyin, birkaç gün sonra büyüyüp büyümediğine bakın.
- Bütün musluklar kapalıyken su sayacının dönüp dönmediğini not edin.
- Nemin hangi odalarda, duvarda mı zeminde mi görüldüğünü yazın.
- Kabaran parkenin ve dökülen boyanın fotoğraflarını tarihleriyle saklayın.
- Binada aynı katta oturan komşularınıza benzer nem olup olmadığını sorun.
Daire içinde kaçak çıkmazsa tespit ücreti ödenir mi?
Evet. Dairede tesisat kaynaklı kaçak çıkmazsa yapılan incelemenin bedeli alınır; standart dairede gündüz bu bedel 3.000 TL’dir.
Kaçağa erişebildiğimiz hâlde varlığını belirleyip yerini bulamazsak ücret almayız. Tespit bedeli onarımı ve seramik kapatmayı kapsamaz.
00.00–06.00 arasındaki çağrılarda %50 gece farkı uygulanır. Dubleks, müstakil ev, villa ya da iş yerinde fiyatı telefonda, kapsamı dinledikten sonra veririz.
Tıkalı gider için bağımsız mutfak, lavabo ya da duşta 3.000 TL, normal ya da alaturka klozette 3.500 TL, asma klozette 4.000 TL’den başlarız. Ortak ana hatlarda mutfak ana hattı 4.500 TL, banyo ana hattı 5.500 TL’dir.
Bizim temin ettiğimiz malzemeyle yaptığımız onarımda, müdahale ettiğimiz bölüm 1 yıl garantilidir. Kullandığımız ürünler TSE ve CE belgelidir.
Mustafa Kemal Paşa’dan gelen sorular
En alt kattaki nem her zaman tesisattan mı gelir?
Her zaman gelmez. Bu işte dairenin gider ve temiz su hatlarında bulgu yoktu; patlak bina önündeki İSKİ hattında çıktı.
Bina önündeki hattı siz açar mısınız?
Açmayız. Kamu hattı İSKİ’nindir; böyle bir ihtimalde sizi İSKİ’ye yönlendiririz.
Kırmadan önce neleri kontrol edersiniz?
Bu işte önce atık su giderlerini, sonra sıcak ve soğuk su hatlarını ayrı ayrı kontrol ettik. Daire içinde bulgu yoksa kırma önermeyiz.
Nem komşu binadan gelebilir mi?
Bu ihtimali de değerlendiririz. Mustafa Kemal Paşa’daki işte yan binadan su gelme ihtimalini düşük bulduk.
İlgili sayfalar
Nemli dairenizi telefonda anlatın
Katınızı, nemin hangi odalarda olduğunu ve ne zamandan beri sürdüğünü söyleyin. İncelemenin kapsamını ve ücretini aynı görüşmede konuşalım.