Avcılar tesisatçı ve gider açma: mutfak hattından bina dışına

Kısaca

Avcılar’da hangi işler için çağırabilirsiniz?

Avcılar merkez ilçemizdir: ekibimiz Tahtakale’deki işletme adresinden çıkar, başka ilçede şubemiz yoktur. Gelen işlerin çoğu tıkalı giderdir; bunun yanında su kaçağının ve gider kokusunun kaynağını arar, arızalı bağlantıyı onarırız.

• Evye ve lavabo: yavaş akan, geri tepen ya da makine boşaltırken taşan gider.
• Ortak ana hat: birden çok giderin birlikte geri tepmesi, daire kolu ile bina hattının ayrımı.
• Tuvalet, duş ve diğer giderler: klozet, alaturka tuvalet, duş ve yer süzgeci.
• Su kaçağı tespiti: tavanda damlama, duvar dibinde nem, kabaran parke.
• Onarım: sifon, rekor, batarya ve boru bağlantısı.

Merkezde olmamız kesin varış saati vermemiz anlamına gelmez; gelebileceğimiz aralığı aramada söyleriz. Bütün işlerimizin listesi Hizmetler sayfasındadır.

Avcılar’da önce hangi ayrımı yapıyoruz?

Telefondaki ilk sorumuz şudur: su yalnız mutfaktan mı geri geliyor, yoksa banyo da etkileniyor mu? Tek giderde iş çoğunlukla o giderin kendi kolundadır; birkaç gider birlikte geri tepiyorsa kolların birleştiği yere ya da binanın ortak hattına bakarız.

Cevap işin türünü ve tarifesini değiştirir. Tek mutfak giderinde çalışmak başka, binanın ortak kolonunda çalışmak başka. Bina dışından gelen bir sorunda dairede kırma yapmak hiçbir şeyi çözmez.

Müstakil evde ortak kolon yerine evin kendi toplama hattı vardır. Binada yönetim varsa ortak hattaki iş için onların onayı ve ortak alana erişim gerekir. Hangisinde olduğunuzu aramada söylemeniz adrese doğru hazırlıkla gelmemizi sağlar.

Mutfak evyesinden su geri geliyorsa hangi belirti neyi gösterir?

Evyede su birikip birikmediği ve başka bir giderin de etkilenip etkilenmediği, sorunun yerini büyük ölçüde gösterir. Aşağıdaki dört durum Avcılar’dan en sık duyduğumuz anlatımlardır.

Mutfak suyu ana gidere ulaşana kadar nereden geçer?

Evyeden çıkan su önce sifona düşer, sifon duvardaki girişe bağlanır. Buradan yatay bir boru başlar; çoğu mutfakta bu boru tezgâhın arkasından ya da zeminin içinden geçerek binanın düşey kolonuna ulaşır.

Bu yatay bölüm mutfak tıkanıklığının asıl yeridir. Yağ soğuyunca çepere tutunur; borunun eğimi yetersizse su yavaş akar, artık bekler ve tabaka kalınlaşır. Boru uzadıkça bu bölüm de uzar.

Kolona ulaşan su binanın ortak hattındadır. Kolon aşağıda toplama hattına, o da parsel bacasından sokaktaki şebekeye bağlanır. Tıkanıklık hangi bölümdeyse giriş noktasını ve yöntemi usta ona göre seçer.

Sorun dairede mi, binada mı, sokaktaki hatta mı?

Dairenin içindeki kollar dairenindir; işi sizinle konuşur, kapsamı adreste söyleriz. Ortak kolon ve toplama hattı binanındır; orada çalışmak için yönetimin onayını ve erişimi önceden konuşuruz. Sokaktaki şebeke ve bina önünden geçen kamu hatları İSKİ’nindir.

Kontrollerimiz dairede bir arıza göstermiyorsa bunu açıkça söyleriz. Bulgular bina dışını işaret ediyorsa sizi İSKİ’ye yönlendiririz. Bulamadığımız bir arıza için dairede kırma önermeyiz.

Firuzköy’de evye ile lavabo neden birlikte geri tepti?

Sorun ne tek bir giderdeydi ne de binanın sokak bağlantısında. Dairenin tek çıkış kolu, ana hatta girdiği yerde borunun içine yapışmış sert bir harç kabuğu yüzünden daralmıştı.

Üç katlı bir binanın birinci katındaki müşterimiz, mutfak evyesinden ve banyo lavabosundan suyun birlikte geldiğini söyledi. Telefonda klozetin taşmadığını, giriş kat ile ikinci katta geri tepme olmadığını öğrendik.

Birden çok noktanın birlikte geri tepmesi ilk akla ana hattı getirir. Ama dairenin mutfak ve banyo kolları tek bir çıkışta birleşiyorsa o çıkışın tıkanması da aynı tabloyu verir. Adreste kolların banyo tarafında toplanıp tek çıkışla giriş kattaki ana hat bağlantısına indiğini gördük.

Bina yönetimine haber verdik; yönetim giriş kattaki bağlantı bölümünü açtı. Daire kolunu önce bol suyla yıkadık, amacımız hattın nerede daraldığını görmekti. Geri tepme azaldı ama bitmedi.

ROTHENBERGER R600 robotun telini banyo lavabosunun sifonundan ilerlettik; tel yaklaşık üç metre sonra, kolun ana hatta bağlandığı yerde takıldı. Kamerada boru çapını halka gibi saran, ortasında küçük bir delik kalmış pürüzlü bir kabuk gördük. Daha önceki bir bina işinde boruya kaçıp sertleşmiş harca benziyordu; tel kenarını kırmış, gövdesi cidara yapışık kalmıştı.

Görüntüyü müşterimize ekranda gösterdik. Yıkama sertleşmiş harcı sökmez; kabuğun temizlenmesi ayrı bir onarım işidir ve ya kesici uçla kazınarak ya da o bölüm açılıp boru yenilenerek yapılır. İkincisi kırma ister ve ortak hat olduğu için yönetimle konuşulmalıdır; müşterimiz bu teklifi şimdilik erteledi.

Evye ile lavaboya peş peşe bol su verdik, duşu ve klozeti de çalıştırdık; geri tepme olmadı. Son kamera kontrolünde ortadaki deliğin belirgin biçimde genişlediğini gördük. Bağlantı ağzını eski hâline getirdik; kırma yapılmadığı için kapatma işi çıkmadı.

Söylediğimiz sınır: Kabuğun pürüzlü yüzeyi kılı, yağı ve kumu tutmaya devam edecek, tekrar tıkanma ihtimali yüksek. Kısa sürede tekrar ederse yıkama yerine kabuğun temizlenmesini konuşmak gerekir. Sokak tarafında bir sorun görünmediği için İSKİ’ye yönlendirme gerekmedi.

Gümüşpala’da evye altındaki dolap neden ıslanıyordu?

Ortada tıkanıklık yoktu; evyenin altındaki plastik rekorun dişli boğazında ince bir çatlak vardı. Hatta tel salmadık, sifon takımını rekoruyla birlikte yeniledik.

Üçüncü kattaki bir daireden aradılar: dolabın içindeki malzemeler ıslanıyordu. Evyede su birikmiyor, geri tepme olmuyordu; ıslaklık birkaç gündür evye kullanıldıkça oluşuyordu. Bu iki cevap, şüpheyi borunun içinden evyenin kendi tahliye bağlantısına çevirdi.

Adreste dolabı boşalttık. Su tabanda ve arka köşede toplanmıştı, taban yer yer şişmişti. Banyo lavabosu, küvet ve tuvalet kullanıldığında geri tepme yoktu; böylece daire kolları da binanın ortak hattı da devre dışı kaldı.

Evyeye su bıraktığımızda tahliye hızlı indi. Alanı kurulayıp evyenin altına kuru peçete serdik ve yeniden su verdik. Islaklık duvar tarafından değil, rekorun birleşim halkasından aşağı çizgi hâlinde indi; çatlağı ancak ışığı yandan tutunca görebildik.

Onarım için ayrı teklif verdik. Sifonun gövdesi de sertleşmiş, sıkma somunu deforme olmuştu; usta bu yüzden yalnız rekoru değil, sifon takımını bütünüyle yenilemeyi önerdi ve müşterimiz kabul etti. Duvar tarafındaki kısa boruyu kontrol edip sağlam bulduk, ona dokunmadık.

Yeni takımı ve evye deliğindeki contayı TSE ve CE belgeli ürünlerle, plastik dişi zorlamadan taktık. Evyeyi yarıya kadar doldurup bir anda boşaltarak testi dört kez tekrarladık; peçete kuru kaldı. Şişen dolap tabanı ayrı bir iştir; malzemeyi biz getirdiğimiz için müdahale ettiğimiz bölüm bir yıl garantilidir.

Yeşilkent ve Mustafa Kemal Paşa’da ne bulduk?

Yeşilkent’te üçüncü kattaki bir mutfak giderini robotla açtık. Kamera, ana gidere yaklaşık dört metrede ulaşan hatta yoğun yağı ve eğim yetersizliğine işaret eden bölümleri gösterdi. Müşterimizin kabul ettiği ayrı teklifle hattı yıkadık, akış düzeldi; eğimin değişmediğini ve yeniden tıkanma olabileceğini de söyledik.

Mustafa Kemal Paşa’da en alt kattaki bir dairede yoğun nem vardı. Giderlerde ve sıcak, soğuk su hatlarında kaçak bulgusu çıkmayınca bina girişinin önündeki İSKİ hattını işaret ettik. Patlağı İSKİ ekipleri buldu; bunu müşterimiz yaklaşık bir gün sonra bize bildirdi.

• Yeşilkent’teki mutfak hattı işi
• Mustafa Kemal Paşa’daki nem işi

Avcılar’da açma, yıkama ve tespit ücretini nasıl konuşuruz?

Ücret ilçeye göre değişmez, işin hangi giderde ve hangi hatta olduğuna göre değişir. Rakamlar standart dairede, 06.00–00.00 arasındaki gündüz tarifesinin başlangıç bedelleridir.

• Bağımsız mutfak, lavabo, duş gideri ya da süzgeç: 3.000 TL
• Normal klozet ya da alaturka tuvalet: 3.500 TL; alaturka taşın kırılıp yeniden yapılması ek ücretli ayrı iştir
• Asma klozet: 4.000 TL; usta gerekli görürse söküp takma dahil
• Mutfak ana hattı: 4.500 TL
• Banyo ana hattı (tuvalet, duş, yer süzgeci ve banyo lavabosunun bağlandığı ortak hat): 5.500 TL
• Su kaçağı tespiti: 3.000 TL; yalnız kaçağın yerini belirler, onarım ve seramik kapatma hariç

Gece yarısından sabah altıya kadar, yani 00.00–06.00 arasında, bu bedellere %50 eklenir. Standart daire dışındaki işlerde (dubleks, müstakil ev, villa, iş yeri) fiyatı ancak kapsamı telefonda dinledikten sonra veririz.

Usta gerekli ve uygun gördüğünde yaptığı kamera kontrolü ve klozet sökümü konuşulan açma ücretine dahildir. Boru çökmesi, kırık, inşaat artığı ya da İSKİ şebeke ve rögar sınırı yüzünden hat açılamazsa da yapılan müdahalenin ücreti alınır. Açık teslim ettiğimiz giderde, sonraki kullanım ya da eğim kusuru yüzünden tekrar tıkanmama garantisi vermeyiz.

Pimaş yıkama açmanın otomatik devamı değildir; sabit fiyatı yoktur, ayrı teklif ve onayınızla yapılır. Boru kırık ya da çökmüşse yıkama önermeyiz.

Kaçak tespitinde dairede tesisat kaynaklı kaçak çıkmazsa yapılan inceleme bedeli alınır. Erişim sağlanmışken kaçağın varlığı belirlenip yeri bulunamazsa ücret almayız. İncelemeyi erişim engeli ya da bizden kaynaklanmayan bir neden yarıda bırakırsa tam tespit bedeli alınır.

Malzemesini bizim temin ettiğimiz onarımda, müdahale ettiğimiz ya da değiştirdiğimiz bölüm bir yıl garantilidir; getirdiğiniz malzemeyle yapılan onarım bu kapsama girmez. Kırma gereken işte kaba molozu, iş kapsamına göre, çuvallara doldurup bina önüne bırakırız. Molozun taşınması hizmetimize dahil değildir; taşıma için belediyeyi aramanız gerekir.

• Bütün hizmetler ve başlangıç bedelleri

Avcılar’dan ararken hangi bilgiyi hazırlamalısınız?

Kısa bir liste işi hızlandırır. Telefonda bunları sorarız; WhatsApp’tan yazarsanız aynı bilgileri tek mesajda gönderebilirsiniz.

• Kaç gider etkilendi: yalnız evye mi, lavabo ve duş da mı?
• Su yavaş mı gidiyor, hiç mi gitmiyor, başka bir giderden mi yükseliyor?
• Islaklık varsa yalnız kullanım sırasında mı oluşuyor, kullanılmadığında da sürüyor mu?
• Daha önce açıldıysa ne zaman açıldı; kimyasal açıcı kullandıysanız ürünün adı
• Mahalle, kat ve yönetimin iletişim bilgisi; ortak alana erişim gerekiyorsa kimin karar vereceği

Avcılar mahalleleri

• Tahtakale: İşletme adresimizin mahallesi. Aradığınızda soracaklarımız, ücretler ve açılan giderin yeniden tıkanması.
• Mustafa Kemal Paşa: Daire içinde kaçak çıkmayınca bina önündeki hatta yönlendirdiğimiz iş ve bina dışı sorunda nerede durduğumuz.
• Yeşilkent: Eğimi yetersiz, uzun bir mutfak hattında açma, kamera ve yıkama; yıkamanın neyi değiştirmediği.

Firuzköy ve Gümüşpala’daki işlerimizi yukarıda bu sayfada anlattık. Ambarlı, Cihangir, Denizköşkler, Merkez ve Üniversite mahallelerinden de servis talebi alıyoruz.

Avcılar dışındaki ilçelerimiz için Hizmet bölgeleri sayfasına bakabilirsiniz.

Avcılar tesisatçı hakkında sık sorulan sorular

İlgili sayfalar

• Hizmetler ve başlangıç bedelleri
• Hizmet bölgeleri
• Tahtakale tesisatçı
• Yeşilkent tesisatçı
• Mustafa Kemal Paşa tesisatçı
• Ana hat tıkanıklığı açma
• Lavabo ve mutfak gideri açma
• Gider eğimi neden önemli?

Son güncelleme: 13 Kasım 2026.

Avcılar için gideri anlatın

Sorunlu gideri, belirtinin kaç gündür sürdüğünü ve hangi kullanımda ortaya çıktığını anlatın. Avcılar’daki adresiniz için kapsamı ve ücreti işe başlamadan konuşalım.