Kayabaşı tesisatçı: alt kata inen su ve iki pimaş çatlağı
Kayabaşı’nda alt kata sızan suyun kaynağını üst dairenin pimaş hattında kamerayla bulduk ve alt katın alçıpan tavanından onardık. Avcılar merkezli ekibimiz Başakşehir’e de gelir. Su kaçağı tespiti standart dairede gündüz 3.000 TL’dir.
- 3.000 TLSu kaçağı tespiti, gündüz; onarım ve kaplama kapatma hariç
- 1 yılMalzemesini bizim verdiğimiz onarımda müdahale edilen bölüm
Alt komşunun tavanı ıslanıyorsa önce nereye bakıyoruz?
Önce suyun göründüğü alt daireye bakıyoruz. Islaklığın yeri ve hangi kullanımda arttığı, suyun basınçlı temiz su hattından mı, üst dairenin gider borusundan mı geldiğini ayırmaya yardım eder.
Gider borusunda su yalnız bir lavabo, duş ya da makine kullanıldığında akar. Temiz su hattı ise sürekli basınç altında durur ve evde kimse su kullanmazken de sızdırabilir.
- Islaklık yalnız üst katta su kullanılınca artıyorsa gider borusu ya da bağlantısı öne çıkar.
- Kimse su kullanmazken de sürüyorsa basınçlı temiz su hattı öne çıkar.
- Bu ayrımı yaptıktan sonra üst kata çıkıp ilgili hattı inceleriz.
Kayabaşı’nda alt kata inen su nereden geliyordu?
Üst dairenin pimaş gider hattındaki iki ayrı çatlaktan geliyordu. Çatlakları kameralı gider görüntüleme cihazımızla borunun içine bakarak gördük.
Müşterimiz, alt kattaki komşusuna su sızdığı için bizi aradı. Adreste önce alt daireyi inceledik; ilk gözlemler sızıntının temiz su tesisatından çok atık su giderinden kaynaklanabileceğini düşündürdü. Bunun üzerine üst kata çıkıp dairenin gider hatlarını kontrol ettik.
Bina oldukça yeniydi, bu yüzden iki çatlak dikkatimizi çekti. Boruların montaj sırasında hizası tutturulmadan zorlanarak yerleştirilmiş olabileceğini düşündük. Yine de çatlakların kesin nedenini bu işte belirlemek mümkün olmadı.
Kamera görüntüsündeki iki çatlağı müşterimize gösterdik; sızıntının hangi bölümlerden gelebileceğini ve onarımın nasıl yapılacağını anlattık. Onarım teklifimizi kabul etti ve iş için bir tarih belirledik.
Üst katın zeminini neden kırmadık?
Gider boruları alt katın tavanından, alçıpan kaplamanın arkasından geçiyordu. Belirlenen gün alttaki alçıpanın ilgili parçalarını kaldırıp hasarlı pimaş bölümlerine doğrudan ulaştık. Üst dairenin zemininde kırma gerekmedi.
Hasarlı bölümleri onardıktan sonra tesisatı yeniden test ettik ve sızıntı görmedik. Kaldırdığımız alçıpan parçalarını yerine koyduk. Müşterimiz, suyun kesilmesinden ve gereksiz kırma yapılmamasından memnun kaldı.
Zemini kırmadan onarım her binada mümkün mü?
Her binada mümkün olmaz; boruların nereden geçtiğine bağlıdır. Kayabaşı’nda borular alt katın alçıpan tavanının arkasında kaldığı için onarıma alttan ulaştık.
Borular şapın ya da duvarın içindeyse erişim yolu değişir. Hangi noktadan açılacağına kamera görüntüsünü ve boru yerleşimini gördükten sonra usta karar verir; açılacak alanı onarım teklifine yazarız.
Kırma gereken işlerde kaba moloz, iş kapsamına göre çuvallanıp bina önüne bırakılır. Taşıma bu işe dahil değildir; molozu belediyeyi arayarak taşıtabilirsiniz.
Kayabaşı’nda tespit ve onarım ne kadar tutar?
Su kaçağı tespiti standart dairede gündüz 3.000 TL’dir ve yalnız kaçağın yerini belirlemeyi kapsar. Onarım ile alçıpan ya da seramik kapatma bu ücrete girmez; onarımı ayrı teklif eder, onayınızla yaparız.
Gece 00.00 ile 06.00 arasında gündüz bedeline %50 eklenir. Dubleks, müstakil ev, villa ve iş yerinde fiyatı, kapsamı telefonda dinledikten sonra söyleriz.
Dairede tesisat kaynaklı kaçak çıkmazsa inceleme bedeli alınır. Erişim sağlandığı hâlde kaçağın varlığı belirlenir ama yeri tespit edilemezse ücret alınmaz.
Malzemesini bizim verdiğimiz onarımda müdahale ettiğimiz bölüm 1 yıl garantilidir. Kullandığımız ürünler TSE ve CE belgelidir.
Kayabaşı’ndan gelen sorular
Alt kattaki ıslaklık için hangi daire aramalı?
Islaklığı gören daire de, suyun geldiği düşünülen üst daire de bizi arayabilir. İnceleme için iki daireye de erişim gerekir; Kayabaşı’nda önce alt kata, sonra üst kata baktık. Erişim engellenip inceleme tamamlanamazsa tam tespit bedeli alınır.
Yeni binada pimaş boru çatlar mı?
Çatlayabilir. Kayabaşı’ndaki bina oldukça yeniydi ve gider hattında iki ayrı çatlak vardı; montajda zorlanmış olabileceğini düşündük ama kesin nedeni belirleyemedik. Binanın yeni olması, gider hattına bakmayı gereksiz kılmaz.
Tespit ve onarım aynı gün mü yapılır?
Tespit ile onarım ayrı işlerdir. Kayabaşı’nda çatlakları gösterip teklif verdik, onarımı müşterimizle belirlediğimiz başka bir günde yaptık.
Sökülen alçıpan parçaları yerine takılıyor mu?
Kayabaşı’nda testten sonra kaldırdığımız alçıpan parçalarını yerine biz koyduk. Her işte sökülecek ve geri takılacak kısım farklıdır; bunu onarım teklifinde yazarız.
Başakşehir’de ve hizmetlerde ilgili sayfalar
Son güncelleme: 11 Kasım 2026.
Kayabaşı’ndan ararken hangi bilgiler işe yarar?
Islaklığın hangi odada, tavanın hangi noktasında göründüğünü ve ne zamandır sürdüğünü söyleyin. Üst katta hangi gider kullanılınca arttığını fark ettiyseniz bunu da ekleyin.
- Islaklık sürekli mi, yalnız su kullanılınca mı artıyor.
- Alt katın tavanı alçıpan mı, sıva mı.
- Üst ve alt daireye erişim için kimin bulunacağı.