Kavaklı tesisatçı: alt kat banyo tavanında nem varsa
Kavaklı’da alt kat banyo tavanındaki nemin kaynağını üst dairede, çamaşır makinesinin arkasındaki musluğun rekor bağlantısında bulduk. Avcılar merkezli ekibimiz Beylikdüzü’ne gelir. Su kaçağı tespiti standart dairede gündüz 3.000 TL’dir.
- 3.000 TLSu kaçağı tespiti; onarım ve sıva kapatma hariç
- 1 yılMalzemesi bizden olan onarımda müdahale edilen bölüm
Tavandaki nem tek noktada mı, birkaç yerde mi?
Telefonda ilk bunu sorarız. Tek noktada kalan ve üst dairenin giderlerinde geri tepme yapmayan bir ıslaklık, basınçlı temiz su tarafını düşündürür.
Ardından üst dairede lavabo, küvet ya da banyo giderinden su geri tepiyor mu, zeminde göllenme var mı diye sorarız. Hiç kurumayan bir nem, kesintisiz beslenen bir kaçağa işaret eder.
Kavaklı’da alt kata inen su nereden geliyordu?
Üst dairede çamaşır makinesinin arkasındaki musluktan, gövdenin duvara girdiği rekor bağlantısından geliyordu. Su sıvanın içinden inip döşemeyi geçerek alt kattaki banyonun tavanına ulaşıyordu.
Beşinci katta oturan müşterimiz, alt komşusunun banyo tavanında nem ve damla görüldüğü için aradı. Islaklık tavanın duvarla birleştiği köşedeydi; üst dairenin giderlerinde geri tepme ya da göllenme yoktu.
Alt katta ne gördük?
Köşede bir karış kadar alana yayılmış nem vardı; sıva kabarmış, boya yer yer kalkmış, kenarda beyazımsı bir tuz izi oluşmuştu. Komşumuz ıslaklığın makine çalıştıktan sonra belirginleştiğini, ama makine kapalıyken de kurumadığını söyledi.
Üst katta iki kontrol yaptık
Makineyi müşterimizin izniyle öne çektik. Musluğun dibindeki rekorun çevresinde yeşilimsi beyaz bir kireçlenme, gövdede tortu vardı; rekorun altındaki sıva parmakla bastırınca yumuşuyordu.
Önce makinenin giriş hortumunu söküp inceledik; hortum ve contası sağlamdı. Sonra rekoru kurulayıp kâğıt havluyla sardık ve musluğu açtık. Kâğıt birkaç dakikada ıslandı, musluk kapalıyken bile rekorun dibinde damla duruyordu.
Onarım ve test
Tespit ile onarım ayrı kapsamdı ve iki yol sunduk: musluk ile rekoru değiştirmek ya da nemli bölgede sıvayı açıp gömülü parçayı da kontrol etmek. Müşterimiz ilk aşamada musluk ve rekor değişimini kabul etti; duvarın içi bu işte görülmedi.
Koridordaki nişte dairenin su kesme vanasını bulup müşterimize gösterdik; bina ana vanası zemin kattaki sayaç bölümündeydi. Vanayı kapatıp eski rekoru söktük, duvardaki dişi temizledik ve TSE’ye uygun, CE kapsamındaki yeni musluğu yeni rekor ve contayla kademeli sıkarak taktık.
Rekorun altına kuru kâğıt koyup on beş dakika kadar bekledik; kâğıt kuru kaldı. Makineyi kısa bir programa aldık, ardından musluğu uzun süre akıttık ve damla görmedik.
Kaçak kapandıktan sonra tavandaki leke hemen geçer mi?
Hemen geçmez. Sıva suyu yavaş bırakır ve tuzlanma bir süre daha yüzeye çıkabilir; boya ancak sıva tamamen kuruyunca yapılmalıdır.
Kuruma süresini gün olarak söylemiyoruz, çünkü duvarın kalınlığı ve havalandırma bunu değiştirir. Kavaklı’da sıvayı açma işi ileride konuşulmak üzere açık kaldı.
Makinenin arkasındaki bu bağlantıyı ayda bir elle yoklamanızı ve altında kuru bir bez ya da kâğıt bulundurmanızı öneririz.
Kavaklı’da tespit ve onarım ücreti neyi kapsar?
Su kaçağı tespiti standart dairede gündüz 3.000 TL’dir; ücret kaçağın yerini belirlemeyi kapsar. Musluk ve rekor değişimi ile sıva açma ve kapatma ayrı teklif edilir.
00.00–06.00 arasındaki çağrılarda gündüz bedeline %50 eklenir. Erişim ya da işletme dışı bir engel yüzünden inceleme tamamlanamazsa tam tespit bedeli alınır.
Malzemesini bizim verdiğimiz onarımda müdahale edilen bölüm 1 yıl garanti kapsamındadır. Kavaklı’daki musluk ve rekor değişimi de bu kapsamdaydı.
Kavaklı’dan gelen sorular
Alt komşunun tavanındaki nem için hangi daireye bakılır?
İkisine de bakılır. Kavaklı’da önce alt kattaki nemi inceledik, sonra üst dairede makinenin arkasına geçtik. İki daireye erişim olmadan kaynağı kesinleştirmek zordur.
Daire su vanasının yerini bilmiyorum, ne yapmalıyım?
Acil bir durumda önce daire vanasını kapatmak gerekir. Kavaklı’da vana koridordaki plastik kapaklı bir nişteydi, bina ana vanası ise zemin kattaki sayaç bölümündeydi. Bulamıyorsanız telefonda tarif edin, birlikte arayalım.
Sıvayı açmadan yapılan onarım yeterli olur mu?
Duvarın içindeki diş sağlamsa musluk ve rekor değişimiyle kaçak kapanır. Sıvanın arkasını görmeden bunu kesin söyleyemeyiz; Kavaklı’da bu sınırı müşterimizle konuşup not ettik.
Makine çalışınca nem artıyorsa sorun tahliyede mi?
Tahliye tarafı da akla gelir. Makine kapalıyken de kurumayan nem ise kesintisiz bir beslenmeyi gösterir; Kavaklı’da kaynak musluğun rekor bağlantısıydı ve makinenin giriş hortumu sağlam çıktı.
Beylikdüzü’nde ve hizmetlerde ilgili sayfalar
Son güncelleme: 11 Kasım 2026.
Kavaklı’dan ararken hangi gözlemler işe yarar?
Nemin hangi odada, tavanın ya da duvarın neresinde göründüğünü ve ne zamandır sürdüğünü anlatın. Üst katta oturuyorsanız alt komşunuzun gözlemini de aktarın.
- Nem tek noktada mı, birkaç yerde mi.
- Makine ya da duş kullanılınca mı artıyor, hiç mi kurumuyor.
- Üst dairede geri tepme ya da göllenme var mı.
- İki daireye erişim için kimin bulunacağı.